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Superficie, emplacement, potentiel... Cette petite maison de ville de 60 m² a été pensée pour permettre aux personnes avec un budget restreint de construire à proximité d’une ville.
Cette maison de 60 m² présente comme avantage premier de pouvoir être construite à proximité d'une ville, dans des lieux denses, tout en conservant la possibilité d'un jardin. Elle est donc idéale pour un terrain situé en périphérie d'une grande ville.
Malgré sa forme classique qui fait penser à un mode de construction traditionnel, cette maison a été réalisée avec une ossature en bois : le moyen le plus adapté pour ce type d'habitat compact présentant une petite superficie et une architecture de plain-pied. Ce matériau naturel et recyclable offre de plus une rapidité d'exécution et des propriétés techniques recherchées.
Il existe de nombreuses options pour le revêtement de la façade et de la toiture, mais il peut être intéressant, pour que la maison respecte les codes de son environnement et de son époque, d'opter pour un look contemporain grâce à la mise en place de panneaux composites très résistants.
Enfin, la mise en place d'une isolation extérieure, d'une ventilation performante avec échangeur thermique (dispositif permettant de transférer de la chaleur d'un fluide vers un autre au moyen d'une surface d'échange), et de menuiseries en aluminium permettra de réduire sensiblement la consommation énergétique de la maison toute l'année.
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© Coéco - Collectif d'architectesL'agencement de la maison offre une séparation intelligente entre les chambres au nord et la pièce de vie au sud, à l'aide d'un sas de distribution central de 6 m². Ce dernier est composé de l'entrée, avec un vestiaire et des WC indépendants, et de la salle de bain, facilement accessible, de jour comme de nuit.
Grâce à sa forme rectangulaire, la pièce de vie de 18 m² offre diverses solutions d'agencement. La cuisine ouverte sur le salon et aménagée en périphérie permet de dégager de l'espace au centre afin d'installer un espace repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le salon et le jardin.
Cette maison de plain-pied, malgré sa petite taille, parvient donc à offrir un espace de vie fonctionnel et suffisamment aéré. Chaque pièce présente une superficie correcte, et une baignoire peut même être installée dans la salle de bain. Il sera également pratique d'optimiser les 6 m² du couloir, en installant par exemple une bibliothèque ou d'autres rangements, comme c'est déjà le cas au niveau de l'entrée.
Plan en situation
© Coéco - Collectif d'architectesL'implantation de la maison a été choisie afin de bénéficier d'une intimité malgré le milieu urbain. Elle a donc été construite au centre de la parcelle, en retrait de la rue et des limites avoisinantes. Le cadre « protecteur » du jardin est notamment renforcé par divers arbres et végétations implantés en limites parcellaires. À terme, il est donc possible d'aménager cet espace vert avec un potager et des arbres fruitiers, toujours dans cette idée de vie « champêtre » en périphérie de la ville.
L'accès à la maison se fait depuis la rue, côté ouest, par un cheminement minéral qui ne dénature pas le cadre naturel de l'espace vert. Aucun garage ni place de stationnement n'ayant été prévu, le jardin peut être pleinement exploité. Il bénéficie notamment d'une large terrasse, dans le prolongement du salon. C'est à cet endroit précis que des baies vitrées ont été installées pour profiter au maximum de la vue entourant toute la maison, et pour laisser entrer la lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest.
Enfin, si les propriétaires le souhaitent, il sera toujours possible d'envisager une extension à la place de la terrasse extérieure pour créer une nouvelle chambre ou bien une véranda.
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