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Cette maison de ville à deux étages est prévue pour un tissu urbain dense. De surface modeste, le plan se développe dans la hauteur et réserve plusieurs possibilités d’extension sans pour autant restreindre la surface du jardin.
Cette maison de ville a été imaginée pour des propriétaires désireux de s'installer en zone urbaine tout en profitant des avantages de l'habitat individuel. Le projet propose notamment un garage fermé, dont la surface généreuse réserve des possibilités de réagencement. Les habitants disposent également d'un petit jardin clos et d'une terrasse au premier étage à l'ouest.
Implanté sur une bande de parcelle étroite, le bâtiment se développe dans la hauteur, et prévoit trois niveaux : un rez-de-chaussée et deux étages. Les architectes proposent un système constructif en béton, avec un toit à deux pentes et une couverture en zinc pour une insertion réussie au sein du tissu urbain existant. Les terrasses pourront quant à elles être traitées par un platelage en bois associé à une structure en métal.
Tout à la fois espace de vie et de travail, cette habitation correspond au mode de vie des actifs urbains. Elle s'organise autour de l'idée d'un espace de jour très ouvert et collectif : cuisine ouverte, bureau permettant de travailler à l'étage tout en étant en connexion avec le séjour. Cette pièce de vie donne largement sur l'extérieur et permet l'accès à une terrasse et au jardin.
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Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© CLPlan au sol du 1er étage
© CLPlan au sol du 2e étage
© CLOn accède au rez-de-chaussée de cette maison depuis la rue. Ce niveau, de par sa position plus contrainte, est entièrement dévolu aux pièces techniques (qui intègrent aussi de nombreux rangements) : buanderie, atelier donnant sur l'extérieur et garage. L'espace de stationnement (25 m²) pourra, à terme, être réaménagé afin d'accueillir une pièce supplémentaire. Enfin, un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur et aux espaces de vie.
L'escalier qui mène au premier étage débouche ensuite sur un palier distribuant, à l'ouest, les espaces de jour et à l'est, la suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. La pièce de vie, très ouverte et orientée sur une terrasse coté jardin est attenante à une cuisine ouverte. L'espace de préparation des repas est organisé selon une implantation en L avec un îlot délimitant la partie salle à manger. À noter toutefois que la surface accordée à la cuisine reste assez limitée. La terrasse suspendue prolonge le séjour, doublant pour ainsi sa superficie. Cette pièce bénéficie en outre de larges ouvertures avec de grandes baies vitrées en double hauteur. L'installation de stores intérieurs pourra alors s'avérer nécessaire, notamment dans les régions à fort ensoleillement, afin de modérer le rayonnement de fin de journée à l'ouest. Il est également possible d'accéder à la terrasse du R+1 depuis le jardin via un escalier.
Le second niveau s'ouvre sur un palier en mezzanine avec vue sur le séjour. Cet espace ouvert dessert d'autres pièces, mais sa surface est suffisamment grande pour envisager d'autres usages, comme un coin bureau. La double hauteur sur le salon qualifie l'espace du séjour et apporte une lumière naturelle. On peut aussi imaginer la réalisation d'un plancher pour ménager une chambre supplémentaire. Le palier dessert ensuite une salle d'eau et des WC attenants à deux chambres.
Plan en situation
© CLImaginé sur la longueur d'un terrain situé entre deux bâtiments contigus, le bâti s'aligne avec les façades des constructions voisines, mais pourra tout autant être implanté en retrait si le plan local d'urbanisme l'impose. Il occupe un tiers du terrain.
Le jardin est clos par des murs qui le séparent des parcelles voisines. Il est aménageable sans contrainte particulière. Une petite construction type abri de jardin peut trouver sa place en fond de parcelle. La façade sur rue étant orientée à l'est, les espaces de nuit bénéficient de la lumière matinale, alors que l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin, profite de l'ensoleillement de fin de journée.
À noter, l'attention portée à la qualité de l'éclairage naturel et traversant pour compenser les deux pignons nord/sud aveugles. Ainsi, salles d'eau, WC et salles de bain sont situés du côté du mitoyen nord, et donnent sur une courette intérieure permettant un éclairage naturel bien qu'indirect, et une ventilation.
Le rez-de-chaussée peut enfin faire l'objet d'un remaniement partiel ou complet selon les projets de vie des propriétaires. Ainsi, le garage et l'atelier peuvent être séparés par une cloison légère et coulissante, mais cette division peut aussi évoluer vers un unique espace dédié à l'entretien de la voiture, une salle de jeux ou une installation des pièces principales. Le cas d'une évolution des espaces en rez-de-chaussée implique néanmoins une redistribution de la maison et une augmentation importante de la surface habitable.
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