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Ce plan de maison optimise une surface modeste de 80 m² et propose un premier habitat fonctionnel. Disposant d’un étage, elle est classique de par son plan rectangulaire, tout en restant dynamique grâce à ses décrochés.
Cette petite maison de 80 m² constitue une solution satisfaisante pour un jeune couple souhaitant s'établir en banlieue avec son premier enfant, dans un espace réduit, mais extrêmement fonctionnel.
Il s'agit ici d'un bâtiment pensé pour optimiser l'espace – une denrée précieuse dans les zones périurbaines, où les terrains constructibles sont rares et de dimensions réduites. Dans ce cas, le terrain est restreint et toute sa largeur est donc occupée par la maison : il faut alors trouver un équilibre entre la proximité inévitable des habitations voisines, et l'envie de créer pour les occupants un cocon confortable et intime.
De style traditionnel, cette maison s'insère discrètement dans le paysage urbain, son toit en double pente pouvant supporter des ajustements tant au niveau du matériau que de l'inclinaison, pour s'adapter aux particularités de la région choisie par les futurs habitants. Il est notamment possible d'utiliser plusieurs matériaux pour le revêtement extérieur, comme un enduit classique pour la surface supérieure et un bardage en bois au niveau inférieur.
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Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© Luc JournaultPlan au sol de l'étage
© Luc JournaultL'accès au rez-de-chaussée de la maison se fait par une allée longeant également la voie menant au garage ; le positionnement central de l'entrée permet de circuler directement vers les espaces de vie commune, d'atteindre l'étage ou d'accéder au garage. L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour, pensé comme un lieu de vie central, et où le poêle (ou cheminée) garantit une atmosphère chaleureuse, hiver comme été. La cuisine semi-ouverte, communiquant directement sur le séjour, encouragera la préparation de repas de famille sans isoler le ou la préposé(e) aux fourneaux des discussions entamées par les convives. La présence d'un cellier à l'arrière de la cuisine est un détail non négligeable, dans une logique de stockage.
Au premier étage, l'espace est optimisé à son maximum, le petit couloir en étoile desservant les deux chambres, la salle de bain et les toilettes. La salle de bain est de taille raisonnable, et la présence d'une baignoire sera appréciée, un classique auquel ne sauraient sacrifier les enfants en bas âge, et que les adultes ne manqueront pas de savourer. La présence d'une fenêtre est également pratique pour une aération manuelle et un renfort de lumière naturelle. Les deux chambres, de taille modeste, seront équipées de meubles sobres et fonctionnels pour maximiser l'espace. Dans la chambre parentale, l'installation d'un dressing sur mesure sera conseillée, pour contourner le décrochage causé par le conduit de la cheminée.
À noter que la taille réduite de la maison ne permet pas la présence d'un WC réservé aux visiteurs au rez-de-chaussée, les obligeant à utiliser celui situé à l'étage.
Plan en situation
© Luc JournaultLe positionnement central de la maison sur ce terrain permet de dégager deux types d'espaces extérieurs, avec des utilisations distinctes : un au nord et l'autre au sud.
L'orientation de la maison est pensée pour que la lumière du sud vienne arroser les pièces à vivre ainsi que le jardin arrière tout au long de la journée, tandis que la façade nord, qui donne sur la voie publique, surplombe des espaces dégagés, dédiés à un usage plus fonctionnel. Il est ainsi possible de stationner une deuxième voiture devant le garage – voire une troisième sur la partie jardin, si l'on n'est pas trop attaché à ses plates-bandes ! L'exposition sud du salon permet en outre de recevoir ses amis à l'abri de la rue et du regard des passants, assurant une certaine intimité aux visiteurs, ainsi qu'une garantie de calme, à l'écart de la voie publique.
L'espace jour et son ouverture vers le jardin est de ce point de vue une réussite – l'accès à la terrasse par la baie vitrée du salon, proche de la cuisine, encourage les allées-venues, pour des séances de farniente sur la terrasse lors des belles journées d'été, le débord de l'étage créant une ombre naturelle qui sera la bienvenue en cas de fortes chaleurs.
Enfin, le garage traversant dessert aussi le jardin, et permet d'accéder facilement aux outils nécessaires à l'entretien des espaces verts, achevant de faire de cette petite maison un pavillon ultra-fonctionnel pour des primo-accédants.
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