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Outre sa généreuse superficie (170 m²), cette maison présente bien d’autres atouts : quatre chambres avec salle de bain, une grande suite, une buanderie, un vaste séjour et deux terrasses extérieures.
Conçue pour une région caractérisée par une morphologie urbaine au tissu dense imposant un front bâti régulier, la maison est implantée côté rue, dans l'alignement des autres habitations. Compte tenu de sa superficie de 170 m², elle occupe la majorité de la parcelle qu'elle partage avec un petit jardin.
Malgré une architecture plutôt compacte en raison de son implantation sur toute la largeur du terrain, la terrasse extérieure de l'étage offre une belle respiration dans le décor. De plus, la toiture en ardoise présente une forme originale en « M » qui dynamise la façade revêtue de pierres, style traditionnel de la région.
À noter : si la SHON (Surface Hors Œuvre Nette) est supérieure à 150 m², le recours à un architecte pour une construction neuve est obligatoire. La SHON se calcule en déduisant de la surface les sous-sols et combles de moins de 1,80 m de haut, les toits-terrasses et surfaces non closes situées en rez-de-chaussée, les bâtiments servant au stationnement des véhicules.
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Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© Coéco - Collectif d'architectesPlan au sol de l'étage
© Coéco - Collectif d'architectesPour ne pas le positionner au même niveau que la rue et créer ainsi une rupture, les architectes ont surélevé le rez-de-chaussée en ajoutant quelques marches. Cette caractéristique ne sera toutefois pas adaptée pour des propriétaires recherchant une bonne accessibilité (des retraités, par exemple). Située entre le garage et la suite parentale, l'entrée de 10 m² propose deux grands espaces de rangement. Placés au bout, les WC et l'escalier profitent d'une position centrale et fonctionnelle.
La première pièce à gauche de l'entrée est une chambre de 14 m², à l'écart de celles situées à l'étage. Équipée d'une salle d'eau, elle sera utile comme chambre d'amis. Idéale pour une circulation fluide, en particulier dans les petits espaces, la porte à galandage est aussi bien pensée pour la salle d'eau. On accède ensuite au séjour, presque fermé ; et à la cuisine qui est elle entièrement cloisonnée. Ce plan est donc marqué par une vraie délimitation des espaces. D'autre part, la fenêtre côté rue contraint à trouver des solutions au regard du vis-à-vis.
À l'étage, l'escalier donne accès à un palier central desservant les quatre chambres avec placards intégrés, la salle d'eau et la salle de bain avec WC. Deux des chambres profitent d'un accès direct à la terrasse extérieure en plus de leur fenêtre donnant sur la rue pour l'une, et sur le jardin pour l'autre. Des ouvertures vitrées ont en outre été créées au niveau de cette terrasse, juste au-dessus de la cuisine, garantissant ainsi une belle lumière zénithale.
Plan en situation
© Coéco - Collectif d'architectesL'accès à la maison se fait directement depuis la rue : à pieds, par la porte d'entrée, ou en voiture, par la porte du garage. Situé à l'écart de la rue, derrière la maison, au bout de la parcelle, le jardin présente un cadre protégé. Du fait de sa surface limitée, une terrasse a été dessinée à l'étage, au-dessus du garage et de la cuisine, afin d'ajouter un espace extérieur. Des ouvertures vitrées permettent également un apport de lumière zénithal dans la cuisine.
Tout comme la cuisine qui bénéficie d'un accès à la terrasse extérieure et au jardin, le séjour est composé de plusieurs baies vitrées permettant un apport de lumière important grâce à son exposition sud-ouest. Il est alors recommandé de choisir un triple vitrage pour une isolation thermique optimale.
Si les habitants souhaitent un jour agrandir la maison, il sera possible de créer une pièce au-dessus du garage, au niveau de la terrasse actuelle, et même d'en faire un studio indépendant un créant un accès privé depuis le garage.
Quoi qu'il en soit, la maison devra être dotée d'une isolation thermique très performante, permettant ainsi de réduire sensiblement la consommation d'énergie pour le chauffage en hiver. Les baies vitrées prévues en triple vitrage participeront également à cette économie.
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