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Avec un terrain situé entre deux parcelles, cette maison de 110 m² sait tirer parti de ses contraintes. Protégée des vues extérieures, c'est une habitation de plain-pied, ouverte, lumineuse et moderne, qui offre trois chambres de belle surface.
Cette maison, qui pourra être construite sur une parcelle urbaine ou périurbaine, s'adresse aux acquéreurs d'un terrain contraint par une double mitoyenneté.
Privilégiant un plan en L de plain-pied, le concepteur s'est ici focalisé sur deux points principaux : le raccord harmonieux entre les mitoyennetés et l'isolement de la maison par rapport à la rue. Ainsi, le premier mur maçonné, donnant sur la rue et orienté au nord, permet de composer un écran visuel, acoustique et même thermique. En effet, les ouvertures y sont étroites et facilement occultables par des volets roulants. Quant aux deux autres murs maçonnés, ils jouxtent les espaces mitoyens et sont bâtis à 2 cm au moins d'écart des maçonneries voisines pour laisser libre la dilatation des bâtis. Le reste de l'habitation repose sur une structure en bois.
Cette habitation présente, par ailleurs, un style résolument contemporain, avec notamment sa volumétrie compacte, son toit plat, l'alliance de matériaux bruts et du bois, et ses grandes ouvertures.
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© Constance BoigeyLe plan de plain-pied de cette habitation de 110 m² se divise en deux ailes aux usages différents et reliées par un bloc central. Ce dernier concentre l'ensemble des pièces d'eau – minimisant ainsi les canalisations –, et fait office de séparation tout en conservant un aspect fonctionnel.
L'entrée de la maison s'effectue à l'ouest, via une grande baie vitrée qui éclaire également la cuisine, et comporte un grand vestiaire et un espace libre à meubler. Elle dessert la pièce principale (séjour, cuisine, buanderie, WC) ainsi que le couloir de l'espace nuit. Ce volume, bien qu'ouvert, délimite nettement ses différentes zones : la cuisine court le long de la façade nord, parallèlement au couloir de l'entrée, avec un accès direct à la buanderie. Elle s'ouvre sur le séjour par un bar, au-dessus duquel on pourra installer une série de grandes suspensions. Le séjour est traversant, depuis la rue jusqu'au jardin, selon l'axe nord/sud. Il se divise en deux parties : un coin salle à manger au nord et un espace plus cosy donnant sur la terrasse au sud. Ainsi, les fenêtres côté rue sont de petites dimensions et facilement occultables tandis que la baie largement vitrée du salon donne sur le jardin et laisse largement pénétrer la lumière.
Le reste de l'espace est organisé afin que toutes les pièces d'eau soient réunies en un bloc unique, au milieu de la maison (salle de bain, salle d'eau, WC séparés et buanderie). Ainsi, les trois chambres bénéficient d'une bonne exposition et donnent sur le jardin avec, à chaque fois, un accès à l'extérieur par une porte-fenêtre. Deux d'entre elles proposent des dimensions confortables, l'une ayant même sa salle d'eau privée ; la troisième est plus petite et conviendra davantage à un enfant ou pourra être transformée en bureau.
Schéma d'implantation
© Constance BoigeyCette maison plutôt urbaine, située entre deux mitoyennetés, est orientée nord-sud. Ses ouvertures principales, celles du séjour et des chambres, sont orientées au sud pour bénéficier de la lumière d'hiver. Quant au jardin, plein sud lui aussi, il est occupé par quatre grands arbres à feuilles caduques qui laissent entrer le soleil d'hiver et abritent la maison des fortes chaleurs l'été.
La grande baie vitrée du salon pourra être couverte d'une pergola dans une région chaude. Quant à la terrasse en bois, elle est isolée de la maison voisine par un muret maçonné qui prolonge le mur mitoyen.
Au nord, deux petits jardins sont plantés de pelouse et peuvent être agrémentés de plantes affectionnant l'ombre et la fraîcheur. La terrasse de l'entrée est couverte d'une pergola et sera recouverte d'une plante grimpante à feuilles caduques, qui abritera ainsi la baie vitrée du soleil d'été et laissera passer les rayons d'hiver.
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