Sujets connexes
Cette maison de 50 m² est pensée pour s’insérer en zone urbaine. Le garage, semi-enterré en raison d’une forte pente du terrain, occupe quasiment l’intégralité du rez-de-chaussée, tandis que les pièces de jour s’ouvrent sur une terrasse et un jardin.
Située sur une parcelle étroite et en fort dénivelé, cette petite maison de ville peut convenir aux besoins d'un couple sans enfant ou d'une personne vivant seule. Son implantation s'adapte aux contraintes fortes de cette zone urbaine dense caractérisée par la faible hauteur du bâti et les rares opportunités de terrains disponibles. En mitoyenneté à l'est et à l'ouest, cette construction neuve de conception assez classique, dispose d'une surface de 50 m². Elle vient compléter le front bâti de la rue dans un alignement parfait.
Pas de fioritures ni de volume en extension côté jardin. La forte pente, qui fait la particularité du terrain et impose une contrainte supplémentaire, permet à la pièce de vie de rattraper le niveau du jardinet clos au sud.
Le mode constructif reste traditionnel avec une toiture à deux pentes. L'inclinaison et le matériau de celle-ci peuvent être adaptés aux particularités régionales : ardoises, tuiles ou zinc au choix... Étant donné la faible surface habitable, on peut imaginer, si la hauteur au faîtage le permet, la possibilité d'un aménagement des combles, en vue de réaliser un bureau et/ou une autre chambre.
Autres plans du même type
Trouvez le plan de la maison de vos rêves !
Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© Luc JournaultPlan au sol de l'étage
© Luc JournaultDe faible gabarit, cette maison sur deux niveaux adapte son fonctionnement à la forte pente du terrain. Le niveau bas donne ainsi accès à l'entrée et au garage, directement depuis la voirie publique et son trottoir. C'est la maison de ville par excellence, où l'on entre sans transition depuis la rue vers l'espace habitable.
Le rez-de-chaussée est occupé essentiellement par un vaste de garage de plus de 20 m² avec un coin atelier/buanderie. Imposé par les règles d'urbanisme, cet espace purement technique et semi-enterré, est accessible depuis une entrée dotée d'un placard-vestiaire et logeant l'escalier. Cette distribution verticale conduit à l'étage, en rez-de-jardin, où se situent les espaces de vie.
Le niveau haut se compose des différents espaces de jour et de nuit. Mono-orienté au sud, avec vue sur le jardin, le séjour-salon compact et très ouvert comprend un coin cuisine laboratoire implanté au nord. La salle à manger et le séjour, clairement délimités, s'ouvrent sur une baie en hauteur qui court quasiment sur l'intégralité de la largeur de la pièce. Cet ouvrant donne accès à une terrasse de 20 m² environ, recouverte d'un platelage en bois. Ce salon d'été pourra être protégé du soleil par une pergola ou une voile d'ombrage tendue entre les deux murets qui bordent le jardin clos.
Situés au nord, les espaces de nuit sont constitués d'une grande chambre et d'une petite salle d'eau privative avec douche. La transition entre les espaces jour et nuit est assurée par un dégagement qui distribue aussi les sanitaires.
Plan en situation
© Luc JournaultEntièrement protégé de la voie publique, le jardin tout en profondeur est visible et accessible depuis les espaces de jour à l'étage en raison du fort dénivelé qui caractérise le terrain. La terrasse, qui occupe l'ensemble de la largeur de la maison, constitue une transition agréable entre ce jardin de ville et la partie habitée. Le bâtiment est implanté à l'alignement de la rue, dans la continuité de l'ensemble des constructions mitoyennes. De fait, la façade sur rue, au nord, est traitée sobrement et ne présente aucune particularité en terme de volumétrie.
L'implantation de la chambre, côté rue également, peut toutefois laisser supposer une faiblesse d'apport de lumière naturelle et éventuellement des nuisances sonores. Ce plan de maison conviendra donc plutôt à un projet situé dans une région au climat doux et à un environnement certes urbain, mais situé dans une rue peu passante. On aurait pu imaginer un plan plus traversant avec une chambre côté jardin et une pièce de jour sud/nord, certes plus étroite. Pour cela, il aurait aussi fallu se priver de la grande baie vitrée au sud et réduire la surface des extérieurs...
L'orientation du terrain nord/sud présente l'avantage de pouvoir profiter au mieux du jardin dans les pièces de vie : aussi bien à l'intérieur, dans le salon, qu'à l'extérieur, sur la terrasse. La vaste baie vitrée amène également des apports solaires passifs, qui contribueront à chauffer plus facilement encore cette petite maison. Bien isolée, compacte, mitoyenne, cette habitation doit pouvoir atteindre un niveau de performance énergétique proche du passif, sans un surcoût exorbitant, et fonctionner sans chauffage ou presque...
Liens rapides
Sujets connexes