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Cette petite maison de ville propose une esthétique traditionnelle lui permettant de s’intégrer dans n’importe quel contexte. Son organisation est plus atypique, puisque le rez-de-chaussée abrite les espaces de nuit et l'étage, les espaces de vie.
Cette petite surface de 90 m² répond à plusieurs contraintes et s'adresse aux propriétaires d'un terrain contraint par sa faible surface et sa mitoyenneté, comme c'est souvent le cas en milieu urbain, dans un environnement très dense. Ici, la maison subit une double mitoyenneté en étant encadrée par deux habitations à l'apparence traditionnelle. Ce contexte impose aussi de repenser l'exposition de la construction : en effet, dans ce type de configuration, les espaces situés au rez-de-chaussée ne bénéficient pas d'un très bon ensoleillement et sont donc plutôt sombres.
Pour répondre à ces impératifs, l'organisation de la maison, qui s'étend sur deux niveaux, a été inversée : le rez-de-chaussée abrite les espaces nuit, tandis que le premier étage comprend les pièces à vivre. C'est un choix de construction qui peut paraître radical, mais qui pourra séduire une famille jeune, urbaine et non-conformiste.
Par ailleurs, le système constructif de la maison reste traditionnel, avec des murs en béton enduits. Ce choix conventionnel permet de s'adapter facilement aux habitations environnantes. On pourra néanmoins choisir un enduit plus ou moins teinté, selon ses propres goûts esthétiques et les recommandations du Plan local d'Urbanisme (PLU) de la ville.
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Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© atPlan au sol de l'étage
© atSur ce plan à deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille donc les pièces plus intimes que sont les chambres, puisqu'elles exigent une exposition moins optimale.
L'entrée se fait directement depuis la rue et s'ouvre sur un petit hall garni d'un grand vestiaire. Il dessert, à l'ouest, une grande salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, puis une première chambre de presque 15 m². À l'est, une autre chambre, un peu plus petite, a été dessinée. Exposées au nord, elles bénéficient chacune de placards et d'ouvertures (porte-fenêtre ou modèle classique) donnant sur un petit jardin aménagé. Au sud-est, des WC ont été aménagés, ils sont accessibles depuis le hall d'entrée par une porte coulissante. Au même niveau se trouve la porte menant au garage, située à l'extrémité est de l'habitation.
On accède à l'étage par un escalier tournant à deux volées, qui permet un gain de place appréciable dans ce petit volume. Il débouche directement sur un salon-salle à manger de plus de 20 m², qui profite d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ; cela amplifie également l'impression de volume. Cette pièce communique avec un grand balcon-terrasse, qui repose sur la structure du rez-de-chaussée (une partie des chambres). La cuisine, installée au sud, est fermée, avec un large plan de travail en angle. Un faible dégagement prend place côté est et distribue, dans un premier temps, des sanitaires indépendants, puis une troisième chambre. De par son indépendance et son autonomie (présence d'un double placard et d'une salle d'eau privée), il pourra s'agir, soit de la suite parentale, soit d'une chambre d'amis.
Plan en situation
© atPrévu pour prendre place en ville, le terrain a été imaginé de faible superficie et situé entre deux maisons. Une implantation en fond de parcelle permet donc de libérer un peu d'espace extérieur pour le jardin, apportant ainsi une respiration au milieu de cet aménagement dense. Cela permet également d'obtenir de la lumière naturelle dans les volumes situés au rez-de-chaussée. La façade principale de la maison se trouve sur rue et est orientée au sud, c'est pourquoi la terrasse est au nord, ne bénéficiant pas d'une orientation optimale.
Le petit jardin peut accueillir une table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. Mais c'est surtout le balcon-terrasse qui permettra à ses occupants de profiter de l'extérieur.
Malgré les contraintes, des évolutions ont été prévues. Il est possible de transformer le garage en pièce à vivre supplémentaire. Ainsi, la surface de la maison augmentera d'une quinzaine de mètres carrés et pourra accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, au choix. De même, la cuisine peut rester fermée ou s'ouvrir sur le séjour. Enfin, le balcon-terrasse peut subir des transformations : il est possible, notamment, de l'habiller avec une véranda.
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