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Ce plan de maison à deux niveaux est adapté à une zone urbaine avec une forte mitoyenneté et un terrain réduit. Il joue sur la hauteur pour optimiser l’emplacement et profiter de l’extérieur malgré ses contraintes.
Simple, lumineuse et bien organisée, cette maison de 100 m² permet aussi de profiter du jardin. S'adaptant à un milieu urbain, elle anticipe un prix élevé pour le terrain, c'est pourquoi sa construction reste conventionnelle pour conserver un budget raisonnable.
Cette maison, dotée de deux chambres, a donc été imaginée dans un quartier résidentiel de l'avant-guerre, avec des maisons construites selon un même schéma constructif (mitoyennes, avec un petit jardinet sur rue) qu'il a fallu respecter. Malgré ces contraintes, les architectes ont réussi à apporter une note personnelle et originale, en intégrant un porche qui permet d'organiser l'espace différemment.
Côté construction, la maison reste très conventionnelle avec des murs en parpaings et une isolation intérieure. Afin d'intégrer la maison avec discrétion dans son environnement, les façades pourront être recouvertes de briques rouges en plaquettes, calepinées avec soin au droit des linteaux, et la toiture munie de tuiles mécaniques brunes. Quant à la structure du porche et de la terrasse de l'étage, elle est en béton armé, afin de pouvoir fermer l'espace si besoin.
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Choisir son planPlan au sol du rez-de-chaussée
© Coéco - Collectif d'architectesPlan au sol de l'étage
© Coéco - Collectif d'architectesL'organisation des espaces de cette maison répond à un besoin de simplicité et de praticité, tout en permettant aux habitants de profiter du jardin, voire de travailler à domicile.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation plutôt simple avec des espaces de vie assez cloisonnés. Le grand hall d'entrée (avec placard) est séparé du séjour par une paroi ajourée (un claustra en bois). La cuisine est elle aussi fermée, mais communique avec un grand cellier-buanderie. Si on peut noter la fonctionnalité des espaces, dotés de nombreux rangements, on peut également regretter la petite taille du salon/séjour (seulement 22 m²). Gardons donc en mémoire que les espaces ont été pensés pour être évolutifs. Ainsi, la loggia du rez-de-chaussée pourra être fermée afin de créer un nouveau volume intérieur et prolonger la pièce de vie dans son exposition sud-ouest !
À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une avec dressing, une salle d'eau et un bureau. Quant au grand palier, il donne accès à la terrasse abritée orientée sud-ouest, qui pourra servir de solarium aux beaux jours ! La taille de ce dernier (10 m²) pourra toutefois être réduite afin de redistribuer quelques mètres carrés dans les chambres, notamment celle des parents. À défaut, un ou deux fauteuils pourront être installés afin de créer un petit salon supplémentaire. Enfin, il est important de noter que la terrasse couverte pourra être fermée, afin de créer une nouvelle chambre.
Plan en situation
© Coéco - Collectif d'architectesSi les contraintes urbaines imposent l'alignement et la mitoyenneté avec les maisons voisines, il est tout de même possible de conserver un accès direct entre le jardin principal et la rue. L'idée a donc été d'implanter l'espace habité en profondeur vers le jardin et de le détacher du côté ouest pour laisser pénétrer la lumière. Le toit se prolonge lui à l'étage jusqu'au mur mitoyen, et le porche ainsi dégagé crée un abri pour la voiture et pour des espaces extérieurs privilégiés.
Le jardin est étroit, étiré en profondeur et orienté sud-ouest. Le petit jardinet avant pourra en outre être entouré d'une clôture ouverte et basse en planches colorées. L'accès au jardin arrière, via la loggia du rez-de-chaussée, pourra quant à lui être sécurisé par un filet métallique agrémenté de plantes grimpantes. Les deux terrasses superposées sont en lien direct avec le jardin, au fond duquel est installé un petit potager.
Le porche constitue ici un lieu de transition spécial : dans sa partie côté rue, il procure un abri pour la voiture et permet de desservir l'entrée de la maison ; il donne également accès au jardin arrière via la loggia du rez-de-chaussée. À l'étage, il soutient la terrasse couverte.
Du côté des besoins en chauffage, la compacité et le dimensionnement des fenêtres en fonction des orientations permettent d'atteindre les objectifs de la réglementation thermique. La maison pourra en outre être équipée d'un chauffage par le sol pour garantir un très bon niveau de confort. Il est également conseillé d'ajouter une chaudière à condensation pour un rendement optimal. Enfin, les fenêtres de la salle d'eau et de la buanderie pourront être équipées de ventelles métalliques (petites lames mobiles présentes sur les aérations), qui joueront le rôle de brise-vue et d'anti-intrusion pour ventiler la maison pendant la journée.
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