La construction d’une maison peut revenir assez cher : entre le prix du terrain, sa préparation, la construction en elle-même, etc. Au lieu d’attendre d’avoir les moyens de construire la maison de vos rêves, laissez-vous tenter par le concept de ma maison évolutive.
Elle consiste à construire un petit volume, mais pensé pour accueillir des agrandissements le jour où vous en aurez les moyens, ou le besoin.
Maison évolutive : travail préparatoire
Pour avoir une maison évolutive, il faut « préparer le terrain » le plus tôt possible. En effet :
- il faut tenir compte de l’évolution globale de la maison :
- que ce soit au niveau de l’implantation sur le terrain ;
- ou de la disposition des pièces : prévision des arrivées d’eau, d’électricité, etc. ;
- idéalement, la maison évolutive a une ossature en bois, qui rend les agrandissements plus simples qu’avec de la maçonnerie classique.
Si vous avez opté pour du préfabriqué pour la base de votre maison évolutive :
- Vous pourrez doubler la surface habitable en posant un étage supplémentaire sur la maison.
- Pensez à parler de ce projet au constructeur dès le 1er rendez-vous pour qu’il vous propose des modèles de maison compatibles avec vos envies.
Autre solution : vous pouvez construire l’intégralité de la maison, mais n’aménager que le strict minimum :
- Par exemple vous rendez habitable le rez-de-chaussée et gardez tous les travaux du 1er étage pour le jour où vous en aurez le budget.
- Pour un étage de 50 m², cela vous fera gagner 10 000 € environ.
Attention : les travaux qui modifient la surface habitable de la maison doivent faire l’objet d’une démarche administrative. En effet, au-delà de 20 m² supplémentaires habitables, le permis de construire est obligatoire
Faire évoluer sa maison
Pour les propriétaires n’ayant pas pensé à intégrer l’évolution de leur maison dès sa construction, il reste possible d’agrandir sa surface habitable sans passer par la construction d’une extension :
- Aménager les combles :
- avec ou sans transformation de charpente, vous pouvez gagner des mètres carré supplémentaires en rendant habitable votre grenier ;
- comptez à partir de 300 € le m².
- Installer une véranda ouverte sur la maison :
- en plus de gagner de l’espace, elle permet d’avoir un apport lumineux important ;
- à partir de 15 000 € (hors frais d’installation).
Bon à savoir : l’aménagement de combles bénéficie d’un crédit d’impôt pour l’isolation et le chauffage.