Les prix pour construire sa maison dépendent bien sûr du type de projet (superficie, aménagement, plain pied ou étages, types de matériaux choisis, etc.) et du constructeur de maison choisi.
Prix pour construire sa maison : ce qu'il faut compter
Pour établir son budget de construction de maison, il faut bien tout compter :
- le prix du terrain ;
- les frais de notaire pour l'acquisition du terrain ;
- la préparation du terrain (arrachage des arbres, égalisation des sols) ;
- les frais d'architecte ou d'étude ;
- la construction à proprement parler ;
- les finitions et l'aménagement intérieur (qui ne sont pas compris dans la prestation du constructeur) ;
- l'aménagement du jardin (qui n'est pas non plus compris dans la prestation du constructeur) ;
- les frais financiers (pour le prêt-relais par exemple).
Pour le prix du terrain, les annonces des agences immobilières dans la région que vous visez vous renseigneront sur le montant à prévoir.
Exemples de prix pour la construction d'une maison
Les montants suivants sont donnés à titre indicatif, hors prix du terrain. Pour chiffrer votre projet, faites faire plusieurs devis par des constructeurs différents.
| Surface habitable | Maison en bois | Maison en bois en kit | Maison maçonnée traditionnelle | Maison maçonnée industrielle |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 60 000 € | 25 000 € | 80 000 € | Environ 60 000 € |
| 100 m² | 140 000 € | Entre 50 000 et 140 000 € | Environ 120 000 € | Environ 100 000 € |
| 200 m² | Aux alentours de 250 000 € | 100 000 à 120 000 € | 250 000 € | 200 000 € |
Construire sa maison : prix étape par étape
Pour plus de clarté, il est possible de visualiser chaque dépense en fonction des étapes franchies durant la construction. Le terrain vous coûtera plus ou moins cher en fonction de la région choisie : il est à 135 € /m² en moyenne, mais peut grimper jusqu'à 650 €/m² en Seine-Saint-Denis et descendre à 28 €/m² en Haute-Marne !
À titre indicatif, voici le prix que vous coûtera chaque étape lors de la construction de votre maison :
- le raccordement et les taxes seront facturés environ 3 500 € ;
- un bilan thermique vous coûtera environ 550 € ;
- une étude du sol, lorsqu'elle est demandée, coûtera environ 1 300 € ;
- l'infrastructure (terrassement, fondations, etc.) est facturée entre 10 000 et 20 000 € en moyenne, en fonction de la grandeur de la maison ;
- le clos couvert (charpente, menuiserie et couverture) s'élèvera à 38 000 € environ pour une bâtisse classique de 100 m² ;
- pour la même surface, le doublage des murs, l'isolation, les sols et les plâtreries coûteront environ 40 000 € ;
- enfin, pour une maison neuve classique, la plomberie, le chauffage et l'électricité présenteront une facture de 20 000 € environ.
N'hésitez pas à faire intervenir plusieurs constructeurs de maisons : le prix donné sur le devis vous donnera une moyenne pour comparer efficacement.
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