La réalisation de plusieurs devis pour la construction d’une maison, avec des entreprises et architectes différents, permet de mieux cerner le coût de son projet. Cette mise en concurrence facilite également le choix du professionnel chargé du chantier. Vous pouvez ainsi comparer les offres et vous renseigner. Ce devis sans engagement sera obligatoire quand le montant des travaux atteindra 150 €.
Un devis de construction de maison : pourquoi ?
En général, ce sont les professionnels qui fixent les prix proposés. En ce qui concerne la construction, l’aménagement, la transformation ou la décoration, ce sera caractérisé par la liberté des prix. Pour utiliser votre droit de réponse, le devis est impératif ! Avec ce dernier, il vous sera possible de faire jouer la concurrence et donc d’optimiser votre investissement.
Voici les avantages à réaliser un devis construction maison :
- pas d’engagement ;
- généralement gratuit (mais cela reste à la discrétion du professionnel) ;
- choisir le meilleur prestataire ;
- connaître le prix estimé des travaux.
Les points importants d’un devis de construction de maison
Avant d’établir votre devis, vous devrez effectuer quelques préparatifs. Tout d’abord, il faut choisir différents professionnels sur le bouche-à-oreille ou les références. Ensuite, il faut préciser vos exigences afin d’avoir un devis détaillé.
Comment se déroule une demande de devis ? C’est très simple et rapide, il vous faut :
- Compléter un formulaire.
- Donner des informations nécessaires (champs obligatoires).
- Ajouter éventuellement des informations complémentaires (champs facultatifs).
- Prendre 10 minutes de votre temps.
- Attendre la réponse, le devis (mail, lettre ou téléphone).
Les professionnels sont tenus de respecter leurs engagements sauf si une clause contraire est incluse dans le devis. Pour cette raison, le devis ne pourra voir son prix être modifié par la suite.
Pour chaque étape du chantier, il sera intéressant de discuter des techniques envisagées ainsi que les matériaux : c’est le moment où l’acquéreur peut apporter ses suggestions. Ainsi, on aura une bonne visibilité des travaux.On veillera à demander un devis détaillé pour chaque poste des travaux :
- maçonnerie ;
- façade ;
- charpente ;
- plâtrerie ;
- peinture intérieure ;
- plomberie ;
- électricité ;
- serrurerie intérieure ;
- menuiseries ;
- isolation ;
- terrasse ;
- installation chauffage ;
- porte de garage ;
- cuisine ;
- VRD (voirie réseaux divers) avec tout à l’égout ;
- etc.
À ces éléments s’ajoutent naturellement les honoraires de l’architecte ou du constructeur.
Estimation construction maison : établir plusieurs devis comparatifs
Afin d’estimer au mieux le budget à débloquer pour la construction de votre maison, il convient de faire faire plusieurs devis auprès des professionnels concernés :
- Le constructeur de maison individuelle : il sera chargé de la totalité de la prestation. Il s’agit donc d’une formule complète qui vous fera en outre bénéficier de garanties sur les prix et les délais. Plusieurs devis pourront vous permettre de comparer à la fois les prix des matériaux, mais aussi les prestations prévues.
- L’architecte : faire appel à un architecte est plus cher, mais le résultat sera adapté à vos envies. C’est lui qui obtiendra les devis des entrepreneurs. Ses honoraires étant libres, il convient là aussi d’établir plusieurs devis comparatifs.
- Le maître d’œuvre : il n’est pas obligatoire car vous pouvez jouer son rôle. C’est lui qui choisit les intervenants. Il se fait payer en honoraires : il est donc important de savoir à combien ceux-ci s’élèvent avant de signer.
Devis de construction de maison : ce qu’on doit y trouver
Multiplier les demandes de devis est une bonne chose, mais c’est encore mieux de recevoir des devis complets et détaillés. Pour faire le bon choix, vous devez détenir des informations précises.
Pour qu’un devis soit valable, certaines notions doivent obligatoirement apparaître :
- la mention « devis » ;
- la date de rédaction du devis ;
- le nom de la raison sociale de l’entreprise et son adresse ;
- les activités de l’entreprise ;
- le numéro du Registre du Commerce et des Sociétés ;
- la raison sociale du client et le lieu d’exécution de l’intervention ou le lieu de livraison ;
- la somme à payer en hors taxe (HT) et toutes taxes comprises (TTC) en précisant le (ou les) taux de TVA applicable(s) ;
- le décompte détaillé en quantité et en prix de chaque prestation ou produit ;
- les frais de déplacement s’il y en a ;
- la durée de validité du devis ;
- la quantité et la qualité des pièces ;
- le coût des pièces et des matériaux ;
- le prix de la main-d’œuvre ;
- la date de début des travaux et leur durée estimée.
Selon les professionnels et vos exigences, le devis construction maison devra aussi comprendre :
- la date de validité de l’offre ;
- les conditions de révision du prix ;
- l’accord sur un prix forfaitaire ;
- le coût éventuel du devis.
Si le projet de construction l’envisage, on doit également faire apparaître les coûts :
- du terrassement de la piscine ;
- la maçonnerie de la piscine ;
- les appareils de piscine et leur pose ;
- la climatisation ;
- l’étude des sols.
Il est important de bien lister toutes les particularités de votre projet pour n’oublier aucun poste. Mais surtout, regardez attentivement chacun des postes, et n’hésitez pas à négocier une ligne qui vous paraîtrait exagérée.
Faire un devis de construction maison en ligne
Les démarches pour réaliser les nombreux devis que la construction impose peuvent être contraignantes. Cependant, la possibilité de faire ses devis en ligne offre désormais plus de souplesse.
De nombreux prestataires ont des sites internet, où les offres de devis sont proposées rapidement et gratuitement. De plus, depuis le 1er avril 2017, les artisans du secteur du bâtiment et de l’équipement de la maison sont tenus de faire apparaître sur leur site internet le barème des prix de leurs principales prestations.